Neubau-Wohnung in Herford: Modernes Wohnen im KfW-Effizienzhaus 40

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im Herzen von Herford, Teil eines modernen Stadthauses mit insgesamt drei Eigentumswohnungen in Planung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 117,31 m²** und bietet mit ihrer **4+kk-Aufteilung** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Die Wohnungen werden nach dem **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** errichtet und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Dazu gehören eine effiziente Wärmepumpe, eine integrierte Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbarem Raumthermostat. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Aufzug vom Keller bis ins 2. OG * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung * Bodengleiche Duschen und Echtglas-Duschabtrennung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren * Videoüberwachte Gegensprechanlage * Balkon mit Edelstahlgeländer und satiniertem Glas

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** in Herford, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Ein Garagenstellplatz kann für 27.500,- EUR erworben werden, ein Carportstellplatz inklusive Abstellraum für 22.800,- EUR.