Renditeobjekt in Dessau-Roßlau: 3 Wohnungen & Garagen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit insgesamt **drei vermieteten Wohnungen** und **drei Garagen**. Das Objekt wurde ca. **1936 erbaut** und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 147,75 m²**, verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

**Übersicht** Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, ergänzt durch gemeinschaftliche Abstell-, Trocken- und Fahrradkeller. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von **ca. 2.295 m²**.

**Innenbereich** Die drei Wohnungen sind jeweils wie folgt aufgeteilt: * **Wohnung 1 (Erdgeschoss):** ca. 55,12 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur. Aktuelle Kaltmiete ca. 275,00 €. * **Wohnung 2 (1. Obergeschoss):** ca. 54,87 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur. Aktuelle Kaltmiete ca. 225,00 €. * **Wohnung 3 (2. Ober-/Dachgeschoss):** ca. 37,76 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur. Aktuelle Kaltmiete ca. 185,00 €. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 805,00 €.

**Ausstattung** * **3 Garagen** (derzeit vermietet) * Vollständig unterkellert * Separater Kellerraum pro Wohneinheit * Gemeinschaftsräume: Abstellraum, Trockenraum, Fahrradkeller * Erschließung: Strom, Wasser, Fernwärme, Kanalisation, Kabelanschluss, Telefon, Internet

**Lage** Das Objekt befindet sich in Dessau-Roßlau und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Versorgung.