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Traumhafte 1-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick in Heiligenhafen - Immobilienansicht 1 von 20
Zu verkaufenWohnung

Traumhafte 1-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick in Heiligenhafen

Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen, Bundesrepublik Deutschland

162.500 €
3.611 €/m²
1
Zimmer
45
9/9
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1970
Zustand:Gut
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie maritimes Flair in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** im 9. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Heiligenhafen. Genießen Sie einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt, den Binnensee und bis hin zur Ostsee – ein Ausblick, der zu jeder Tageszeit begeistert und Abwechslung bietet.

Die Wohnung ist derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und besticht durch ihre gemütliche Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Schlafbereich vom Wohnraum abzutrennen, was **Privatsphäre und Zweisamkeit** ermöglicht, während Kinder im separaten Bereich schlafen können. Die Küche ist praktisch mit Backofen und Cerankochfeld ausgestattet, ideal für Selbstversorger.

**Besonderheiten:** * Fantastischer Weitblick über Stadt, See und Meer * Separater Schlafbereich möglich * Gut ausgestattete Küche * Attraktive Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung * Nähe zum Strand und zur Erlebnisseebrücke

Die Lage in Heiligenhafen, einem aufstrebenden Tourismusort an der Ostsee, ist erstklassig. Die Nähe zum Strand (ca. **300 m**), die neu gestaltete Erlebnisseebrücke mit ihren Geschäften und die faszinierende Natur wie die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist gut ausgebaut. Der Ferienpark selbst bietet zudem vielfältige Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad, Saunalandschaft, Kinderspielwelt und eine Multifunktionshalle im Aktiv-Hus (erbaut 2006).

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:9 / 9
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 1. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

659 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

162.500 €· 3.611 €/m²1. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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