Neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Radolfzell

Diese **nahezu neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Radolfzell am Bodensee bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick:** In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Privatsphäre. Sie ist **sofort bezugsbereit** und ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** und viel Tageslicht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. Eine hochwertige Einbauküche, Echtholzparkett, stilvolle Glastüren und zahlreiche Steckdosen unterstreichen den gehobenen Standard. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * **Klimaanlage** im Wohnbereich * Energieeffizienzklasse **A+** durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * **Barrierearmer Zugang** mit rollstuhlgerechtem Hauseingang * Bequemer Zugang per **Personenaufzug** bis vor die Wohnungstür * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Waschküche im Untergeschoss * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Ortsteil Güttingen, nur ca. 5 km nördlich von Radolfzell am Bodensee. Die Lage besticht durch eine schöne Südhanglage und eine gute Verkehrsanbindung. Ein Geschäft des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden, was Güttingen zu einer familienfreundlichen Gemeinde macht. Das beliebte Naturstrandbad an den Buchenseen ist ebenfalls gut erreichbar.