Traumwohnung in erster Strandreihe: Ihr maritimer Rückzugsort!

Erleben Sie maritimes Flair in dieser charmanten **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **43 m² Wohnfläche** in **erster Strandreihe** in Grömitz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet von ihrem **sonnigen Balkon** einen Blick auf den Innenhof und das Riesenrad – perfekt für entspannte Momente.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein hell gefliestes Duschbad. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, während Küche, Flur und Bad hell gefliest sind. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

**Ausstattung:** - Sonnige Südwest-Balkon - Fest zugeordneter Außenstellplatz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gas-Zentralheizung - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis: 108 kWh/(m²·a))

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Ostseeheilbad Grömitz, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand und der Promenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage auf einem Eigenlandgrundstück und die Nähe zum Hundestrand machen die Wohnung auch für Tierliebhaber attraktiv.

**Potenzial:** Diese Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als rentable Kapitalanlage. Die Lage direkt am Wasser und das Entwicklungspotenzial machen sie zu einer seltenen Gelegenheit.