Wohnung zum Kauf

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1993 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen, ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Auf zwei Ebenen bietet die ca. 65?m² große 2-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Highlights der Immobilie: -Lichtdurchflutet, gemütlich und mit besonderem Wohncharakter -Ausgezeichnete Bausubstanz der gesamten Immobilie -Hochwertige, gepflegte Böden, moderne Türen -Einbauküche im Preis enthalten -Eigener Stellplatz direkt am Haus -Garten zur Mitnutzung Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein offenes Wohngefühl, das durch den einzigartigen Blick über die Dächer hinweg perfekt ergänzt wird. Wirtschaftlichkeit: Kaltmiete (Soll, p.a.): 5.460,00€ Hausgeld + IHR (nicht umlegbar, p.m.): 95,00€ Hausgeld (umlegbar, p.m.): 83,00€ Lage Das Umfeld verbindet ruhige Wohnbereiche mit einer guten Grundversorgung. In der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische und soziale Einrichtungen vorhanden; auch Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an regionale Verkehrsverbindungen ist vorhanden. Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Alltagsinfrastruktur und ruhiger Wohnqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen