Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hofheim

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **102 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in **zentraler und begehrter Lage** von Hofheim.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und eine klassische Ausstattung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird zum **01.09. bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine familienfreundliche Umgebung suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage profitieren möchten.

**Umfangreiche Modernisierungen** sind bereits im Kaufpreis enthalten: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Zusätzlich sind umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant, darunter eine Fassadendämmung mit Klinkeroptik, die Erneuerung der Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser. Diese Maßnahmen steigern den Wohnkomfort und sichern den langfristigen Werterhalt.

* **Wohnfläche:** ca. 102 m² * **Zimmer:** 4 * **Bezugsfrei ab:** 01.09. * **Balkon:** Vorhanden (Süd-Ost-Ausrichtung) * **Keller:** Separater Kellerraum * **Heizung:** Erneuert 2022 * **Stellplatz:** Garage vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Infrastruktur**: Die S-Bahn-Station und die Hofheimer Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage und Lebensqualität macht die Immobilie zu einer lohnenden Investition.