Wohnung zum Kauf

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Weiterstadt. Das Wohnhaus wurde bereits energetisch saniert (3-fach Verglasung, Dach gedämmt, Außendämmung...), sodass die Bewohner von niedrigen Heizkosten profitieren. Im Kaufpreis inklusive ist ein TG-Stellplatz. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + sanierte Wohnung + Badezimmer mit großer Dusche + separate Küche + TG-Stellplatz inklusive + gepflegtes Mehrfamilienhaus + toller Parkettboden + 3-fach verglaste Kunststofffenster (2015) + Dach erneuert und gedämmt (2020) + neue Außendämmung (2024) + vermieten oder selber einziehen + stabile Rendite dank gefragter Lage und guter Ausstattung + wertbeständige Immobilie in gewachsener Umgebung + gute Stellmöglichkeiten in jedem Zimmer + eigener Kellerraum inklusive WIE GEHT´S WEITER: Senden Sie uns eine vollständig (!) ausgefüllte Kontaktanfrage, damit wir Sie kontaktieren können, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage In verkehrsgünstiger Lage von Weiterstadt-Kernstadt liegt in einer ruhigen Seitenstraße die Wohnung. Profitieren Sie von den kurzen Wegen zur Autobahn A5 und A67. Mittels öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in Kürze in Darmstadt oder dem Einkaufszentrum Loop5. Schulen, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage in Weiterstadt zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung an die A5 sowie die Nähe zu Darmstadt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine solide, werthaltige Immobilie mit optimalem Schnitt und hoher Vermietbarkeit - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit und stabile Erträge setzen Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB ("Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser"), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen