Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Laupheim

Willkommen in dieser **hellen und modernen 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **123 m² Wohnfläche**, erbaut im Jahr **2014**. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage von Laupheim.

**Innenbereich** Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** (ca. 25,81 m²) * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Rollläden und Jalousien * Eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit * Zentrale Enthärtungsanlage * **Geräumiger Kellerraum** (über 14 m²) * **Carport-Stellplatz** (Kaufpreis 15.000,00 €) * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt im jungen und beliebten Wohngebiet Ringelhausen III am Stadtrand von Laupheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Spielplätze und Grünflächen wie der Ringelhauser Park sind bequem erreichbar. Die Stadt Laupheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an Ulm und Biberach ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße 30 gegeben.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Option für Kapitalanleger dar, bietet aber auch Perspektiven für Eigennutzer.