Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einer langfristig gesicherten Vermietung. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, eine solide und nachhaltig vermietete Immobilie in der Landeshauptstadt Erfurt zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Reichartstraße 1 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,37 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen und bequemen Zugang zur Wohnung – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert nachhaltig steigert.

Die Wohnung ist seit Februar 2014 zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Das langjährige Mietverhältnis spricht für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet dem Erwerber den Vorteil sofortiger und gesicherter Mieteinnahmen.

Lage Die Reichartstraße zählt zu den beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Durch die sehr gute Infrastruktur und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum stellt dieser Standort eine interessante Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Die Brühlervorstadt, eine historische Vorstadt Erfurts, stellt einen Stadtteil der thüringischen Landeshauptstadt dar. Aktuell zählt die Brühlervorstadt zu den teuersten Stadtteilen Erfurts hinsichtlich Immobilienpreisen. In der öffentlichen Wahrnehmung wird insbesondere der südliche Teil als bürgerlich-vornehmes Viertel angesehen. Zusammen mit der Löbervorstadt gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohngegenden in der Landeshauptstadt Erfurt. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die die Brühlervorstadt zum teuersten Stadtteil der Stadt machen. Dennoch sind die Investitionen lohnenswert, da die Immobilien in diesem Stadtteil voraussichtlich ihren Wert behalten werden. Somit ist die Brühlervorstadt nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein erstklassiger Standort für Kapitalanlagen.

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