Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Gronau

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in **ruhiger Lage** im Osten von Gronau.

Die Wohnung wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Versorgung legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine **offene Küche**, zwei Schlafzimmer, ein praktisches Abstellzimmer/Büro, einen Flur und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet ein isolierter Dachboden viel Stauraum, ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Gemeinschaftskeller.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit Thermopen-Verglasung * Böden: Fliesen in Wohnbereichen, Laminat in Schlafzimmern * Badezimmer: komplett gefliest mit Velux-Fenster * Heizung: Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher * Zur Wohnung gehört ein **eigener PKW-Stellplatz**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **östlicher Lage** der Stadt Gronau. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Dreiländersee sind in unmittelbarer Nähe.

**Weitere Daten:** * Verfügbar: Nach Vereinbarung * Baujahr: **1996** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: **3** * Kaufpreis: **163.000 EUR** * Nebenkosten (Hausgeld): Auf Anfrage