Wohnung zum Kauf

Dieses um 1904 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Fassade aus historisierenden Klinkern in Dresden-Löbtau entsprach mit seiner Bauweise den damals üblichen Bebauungsplänen im Südwesten von Dresden - eingezäunte Grundstücke, großzügige Treppenhäuser, hohe helle Wohnräume. Eine umfassende Modernisierung des gesamten Hauses zu modernen Wohnungen begann 1996. Das Haus wurde neu konzipiert, die Wohnungen vollständig renoviert mit neuer Aufteilung, neuen Bädern und einer Zentralheizung. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit ca. 49,67m² befindet sich im Hochparterre, ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 4.140,00 € Energieverbrauch: kWh 127/(m²\*a), Energieeffizienzklasse D , Baujahr 1900, Energieträger Erdgas-schwer, gültig bis: 19.02.2028 Die Immobilie befindet sich im Denkmalschutzgebiet Löbtau. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um dieses Objekt zu besichtigen. Wir freuen uns auf Sie! Lage Der Stadtteil Dresden-Löbtau befindet sich im Süd-Westen der Landeshauptstadt Dresden. Die vorwiegend offene Wohnbebauung, die an die als "Kaffeemühlen" bekannten Wohn- und Geschäftshäusern in Striesen erinnert, die fast parkähnlich angelegten Straßen und die nahe gelegenen Parks haben in den letzten Jahren an Beliebtheit bei den Dresdnern und Ihren Gästen dazugewonnen. Ideal sind die Anbindung an den ÖPNV, die kurzen Wege zur TU Dresden, ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten zentralen Einrichtungen, zu Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten auf der Kesselsdorfer Straße und den zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse erreichbar, so dass Sie ohne den Stadtverkehr zu kontaktieren in die um Dresden gelegenen Ausflugsziele wie Meißen, Moritzburg, Pillnitz, die Sächsische Schweiz, die Dresden Heide u.v.m. erreichen können. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Das Exposé dient der Vorinformation mit dem Stand zum Zeitpunkt der Anzeigen-Erstellung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996