Wohnung zum Kauf

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 zu erwerben. Besonders an dieser Wohnung ist das großzügige und gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit Südbalkon direkt neben der Küche, sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfü-gung Lage Der Johannisplatz befindet sich im Herzen des Geretsrieder Stadtteils Stein. Die Lage profitiert von einer umfassenden Quartiersentwicklung, die 2025 durch Investitionen in Barrierefreiheit und eine gesteigerte Wohnqualität geprägt ist. Direkt vor der Haustür wurde der lokale Spielplatz zu einem modernen Kletterparadies für Familien umgestaltet. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung ist hervorragend: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bildung & Soziales: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind sicher über das städtische Schulwege-Sicherheitskonzept erreichbar. Ergänzt wird das soziale Angebot durch den Quartierstreff "Wir Sind Stein" direkt am Steiner Ring. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 40 km nördlich) sowie das Voralpenland ist ideal: ÖPNV: Die Bushaltestellen am Johannisplatz verfügen über modernste digitale Fahrgast-Informationssysteme. Straße: Die B11 und die Nähe zur A95 (Richtung Garmisch/München) ermöglichen eine schnelle überregionale Mobilität. Freizeit & Erholung Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: Die Isarauen und weitläufige Waldgebiete für Rad- und Wandertouren sind in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Highlights wie die Kulturbühne Hinterhalt oder das Museum der Stadt Geretsried bieten ein abwechslungsreiches Programm direkt vor Ort. Weitere Informationen Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 tg@gantner-immobilien.com www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,80 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen