Wohnung zum Kauf

Echter Wohnkomfort zeigt sich oft dort, wo durchdachte Planung den Alltag nahezu selbstverständlich erleichtert. Genau dieses angenehme Gefühl vermittelt diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung vom ersten Moment an. Helle Räume, klare Linien und ein durchdachter Grundriss schaffen auf rund 59 m² eine Wohnatmosphäre, die Offenheit, Ruhe und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Innere und lassen den Raum freundlich und einladend wirken. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen Platz für die kleinen Pausen des Alltags. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das großzügige, barrierearm gestaltete Badezimmer sowie die komfortable Erreichbarkeit aller Räume auf einer Ebene machen das Wohnen angenehm unkompliziert und zugleich zukunftssicher. Die separate Küche überzeugt mit einer klaren, funktionalen Gestaltung und kurzen Wegen. Alles ist dort, wo es gebraucht wird. So entsteht eine Wohnung, die nicht durch ihre Größe beeindruckt, sondern durch die Selbstverständlichkeit, mit der sie den Alltag begleitet. Der barrierefreie Zugang vom Hauseingang bis in die Wohnung sowie die direkte Erreichbarkeit der Tiefgarage über den Aufzug machen Komfort hier zu einer angenehmen Selbstverständlichkeit. So entsteht ein Zuhause, das sich nicht in den Vordergrund drängt, sondern seine Qualität Tag für Tag aufs Neue beweist. Eine Eigenschaft, die heute überzeugt und ihren Wert auch morgen behält. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Dieburg, einer lebendigen Hochschul- und Kulturstadt im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Historischer Stadtkern, moderne Infrastruktur und eine angenehme Überschaubarkeit verbinden sich hier zu einem Wohnumfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf überzeugende Weise vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und der beliebte Wochenmarkt verleihen der Innenstadt zusätzlichen Charme und machen Dieburg zu einer Stadt, in der vieles einfach zu Fuß erledigt werden kann. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg sowie die Bundesstraßen B26 und B45 sind schnell erreichbar. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend angebunden. Dieburg gehört zu jenen Städten, deren Qualitäten sich nicht in großen Versprechen zeigen, sondern im Alltag. Kurze Wege, gewachsene Strukturen und eine hervorragende Anbindung machen den Standort ebenso lebenswert wie nachhaltig attraktiv - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 3.494,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 14.30, Distanz vom Zentrum: 0.55