Wohnung zum Kauf

Weitere Informationen 6 Zimmer WEG auf 170 qm Großzügiges Wohnen mit Seltenheitswert – zwei Eigentumswohnungen vereint zu einem außergewöhnlichen Zuhause Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein Wohnkonzept, das auf dem Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Auf rund 170 qmWohnfläche wurden zwei ursprünglich eigenständige Eigentumswohnungen harmonisch miteinander verbunden. Entstanden ist ein großzügiges Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern, das vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht – ob für die große Familie, das generationenübergreifende Wohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für alle, die einfach außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität schätzen. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit seinen hochwertigen Natursteinbelägen vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre angenehme Südwest-Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick in den liebevoll begrünten Garten. Die ruhige Atmosphäre schafft ein Wohngefühl, das Erholung und Privatsphäre gleichermaßen vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich der ehemaligen Vier-Zimmer-Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der dank seines gewachsenen Baumbestandes und dichter Bepflanzung einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort im Grünen bietet – ein idealer Platz, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu genießen. Ein weiterer, vollständig verglaster Balkon erweitert den Wohnraum zu jeder Jahreszeit und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wintergarten, Leseecke oder geschützter Aufenthaltsbereich. Auch die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht und wurden hochwertig ausgestattet. Das großzügige Hauptbad bietet neben einer Badewanne eine separate, verglaste Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie maßgefertigte Einbauschränke. Das zweite Badezimmer verfügt ebenfalls über eine komfortable, verglaste Dusche und ergänzt das Raumangebot ideal – insbesondere für größere Familien oder Gäste. Die beiden vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es zur Nutzung als großzügige Familienküche oder im Hinblick auf eine spätere, wieder getrennte Nutzung der beiden ursprünglichen Wohneinheiten. Ein weiterer besonderer Mehrwert ist der der Wohnung zugeordnete Gartenanteil. Dieser kann aufgrund einer internen Vereinbarung exklusiv genutzt werden und bietet – geschützt durch eine dichte Begrünung – einen privaten Rückzugsort im Freien, der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnwert schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen, gemauerten Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Abluftmöglichkeit für einen Wäschetrockner. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise. Sie bietet sowohl viel Platz zum Wohnen, als auch vor allem Raum, individuelle Lebenskonzepte zu verwirklichen – heute ebenso wie in der Zukunft. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und nachhaltig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit einer angenehm überschaubaren Hausgemeinschaft – jeweils lediglich eine weitere Wohneinheit befindet sich über beziehungsweise unter der Wohnung. Die großzügig angelegte und gepflegte Grünanlage unterstreicht den ruhigen, nahezu parkähnlichen Charakter des Anwesens - eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die Lage am Ende einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld : es vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – ein geschätzter Vorteil, der heute zunehmend an Bedeutung gewinnt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Bankfiliale, Ärzte sowie der beliebte Wochenmarkt am Samstag befinden sich ebenso wie die Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagskomfort. Metropole Weingarten Weingarten, mit seinen 25.000 Einwohnern, liegt idyllisch in Oberschwaben im Herzen des Schussentals. Es vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende barocke Architektur, darunter die Basilika St. Martin. Weingarten ist Hochschulstandort mit der pädagogischen Hochschule und der Fachhochschule mit den Fachrichtungen Technik, Wirtschaft Sozialwesen. Es bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Dank seiner Lage in der Nähe von Ravensburg und der unmittelbaren Anbindung an die B 30 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger Städte wie Friedrichshafen, Ulm und Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler und Familien gleichermaßen profitieren. Weingarten zeichnet sich durch ein hohes Maß an Lebensqualität aus: Grüne Parks, Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges Kulturangebot schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Familien, Paare und Senioren finden hier ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend