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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 8

Wohnung zum Kauf

Van Gogh Strasse, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

502.486 €
5.380 €/m²
4
Zimmer
93.4
0
Etage
A
Energie
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Van-Gogh-Straße, wo die Ruhe der Natur auf modernes Wohnen trifft. Direkt am Rande von Feldern und Wäldern gelegen, zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch seine moderne, lichtdurchflutete Architektur aus. Mit Grundrissen in unterschiedlichsten Größen richtet sich das Projekt an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen. Die hochwertige und moderne Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt, sobald Sie nach Hause kommen. Dank der Kombination aus Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem gesunden Raumklima. Eine ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung rundet das Architekturkonzept ab. Lage Bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, bietet Herpersdorf eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern steht der Stadtteil in der südlichen Außenstadt Nürnbergs für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Van-Gogh-Straße in Herpersdorf bietet den perfekten Startpunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder Fahrradtouren entlang des alten oder neuen Kanals – die Möglichkeiten sind vielfältig. Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Das direkte Umfeld von Herpersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte, Drogerien, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie diverse gastronomische Betriebe sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Stadtbus und zur U-Bahnlinie U1. Auch Schwabach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Herpersdorf zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten aus. Mit Krippen, Kindergärten und Horten direkt in der Nachbarschaft sowie einer Grundschule und verschiedenen Arztpraxen bietet der Stadtteil ideale Bedingungen für Familien. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

63/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

57
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

51
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.037 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

502.486 €· 5.380 €/m²30. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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