Wohnung zum Kauf

Das Ostseebad Binz zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Zielen auf der Ostseeinsel Rügen - vereint der Ort eben alles, was man sich für einen perfekten Urlaub wünscht: Kilometerlanger Sandstrand, imposante Bäderstil-Architektur sowie eine große Auswahl an zahlreichen Restaurants, Cafés und ausgewählten Geschäften. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu können, welche Sie sowohl als Ferienwohnung für Ihre persönliche Alltagsauszeit nutzen und zudem an Feriengäste vermieten können. Die Endetagenwohnung mit Penthouse-Charakter wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt Sie und Ihre Gäste die Sonneninsel mit allen Sinnen erleben. Die ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem, ca. 2015 fertiggestellten, attraktiven Mehrfamilienhaus unweit des beliebten Schmachter Sees und verfügt über diverse bemerkenswerte und durchdachte Ausstattungsdetails, so dass Sie es lieben werden, hier Ihre Urlaube zu verbringen. Die gesamte Anlage präsentiert sich einladend und repräsentativ. Die weiße Putzfassade bildet einen harmonischen Kontrast zu den anthrazitfarbenen, bodentiefen Fensterelementen. Ihren PKW parken Sie auf Ihrem persönlichen Tiefgaragen- oder Außenstellplatz, welche der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeteilt sind. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder komfortable über den Aufzug aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein gut durchdachter, luftiger und sehr moderner Grundriss erwartet Sie ebenso wie eine stilsichere und hochwertige Möblierung, welche ein geschmackvolles Zusammenspiel ergeben. Der Eingangsbereich wurde mit einer komfortablen Größe versehen und bietet Zugang zu allen Bereichen der Wohnung, welche mit einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche konzipiert wurde. Zudem bietet die Wohnung den Komfort von zwei Schlafzimmer und zwei separaten Bädern ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++ Lage Wer an Rügen denkt, denkt automatisch auch an Binz. Das Seebad ist der größte und bekannteste Ostseebadeort auf der Insel. Die Ortschaft liegt im Osten der Insel, direkt an der Küste und erstreckt sich entlang eines etwa fünf Kilometer langen Sandstrandes, der zu den schönsten und längsten der Insel zählt. Das Ortszentrum von Binz ist geprägt von der berühmten Bäderarchitektur, eleganten Hotels, zahlreichen Restaurants, Cafés und ausgewählten Geschäften, die den Charme des Ostseebades ausmachen. Der Kurpark, die Seebrücke und die Strandpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Die Lage macht Binz zu einem idealen Ausgangspunkt, um die vielfältige Natur, die historischen Sehenswürdigkeiten und die kulturellen Angebote der Insel Rügen zu erkunden. Die bereits erwähnte repräsentative und gleichzeitig liebevoll verspielte Bäderarchitektur ist charakteristisch für Binz. So ist vor allem die Promenade mit Ihren aufwendig sanierten Villen ein Hingucker und auf dem Kurplatz finden in den Sommermonaten zahlreiche angesehene Veranstaltungen und Events statt. Binz hat sowohl eine Grund- als auch eine weiterführende Schule. Das Gymnasium der Insel befindet sich in Bergen. Dieses wird in ca.18 Minuten mit dem Auto und in ca. 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine Boutiquen zum einkaufen und bummeln sind in Binz zahlreich vorhanden. Auch die Versorgung mit Arzt und Apotheke ist gegeben. Desweiteren ist Binz mit dem Auto und der Bahn gut erreichbar. Die Bahnlinie verbindet Binz direkt mit anderen Orten auf Rügen sowie mit dem Festland, bis nach München über Berlin. Zudem ist Binz optimal an die örtlichen Busverbindungen angebunden. Das Ostseebad Binz gilt als das Herz der Insel, mit der direkter Strandlage, imposanter Architektur, eine Vielzahl an Hotels, Restaurants und Geschäften, sowie die idyllische Umgebung und unberührte Natur, die ebenfalls für den Charme der Sonneninsel Rügen stehen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,47 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,47 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,47 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,26 m², Kellerfläche: 6,33 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.65