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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 9

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Beuchaer Straße 3, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

165.000 €
2.206 €/m²
2
Zimmer
74.8
3/3
Etage
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Neu

Beschreibung

Diese helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Leipzig.

**Überblick** Die Wohnung ist seit dem 01.06.2013 vermietet und bietet eine gute Kapitalanlage. Mit einem modernen Wohnungszuschnitt und großzügigen Wohnräumen überzeugt sie durch Helligkeit und eine angenehme Wohnqualität.

**Interieur** Die beiden Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Von der Küche aus gelangen Sie in einen Essbereich, der auch als kleines Büro genutzt werden kann.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Modernes Badezimmer * Kellerabteil * Helle Räume * Zentrale Lage

**Lage** Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf ist besonders bei Studenten und Familien beliebt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungseinrichtungen, Geschäfte und des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Mit Bus oder Bahn sind es nur etwa 10 Minuten ins Stadtzentrum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

89
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 29. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

669 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

165.000 €· 2.206 €/m²29. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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