Neubau-3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus, gelegen im charmanten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein risikofreies Wohnerlebnis.

**Übersicht:** Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche öffnet sich auf einen großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres vollwertiges Zimmer und eine separate Arbeitsnische bieten viel Flexibilität für Homeoffice und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer und eine praktische Diele mit Garderobe runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Gehobene Ausstattung** mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Zeitgemäße Bäder * **KfW-Effizienzhaus-40-Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dach-Photovoltaik für niedrige Energiekosten * Aufzug vorhanden * Kellerraum inklusive * Optional: Bis zu vier Stellplätze (Doppelparker/Außenstellplatz) für je 30.000 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße 28 in Frankfurt-Oberrad. Dieser Stadtteil im Südosten Frankfurts vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Das Mainufer und der Stadtwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Busanbindungen sowie schnellem Zugang zu den Autobahnen.