Wohnung zum Kauf

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer großzügigen Raumaufteilung. Sie umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Loggia und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 fertiggestellt und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 166.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Lage Die Immobilie befindet sich in Essen-Frohnhausen, einem beliebten Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Mit rund 597.000 Einwohnern zählt Essen zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und bildet einen bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandort im Ruhrgebiet. Als ehemalige Industriemetropole hat sich die Stadt erfolgreich gewandelt und bietet heute eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen unter anderem der Limbecker Platz, die Zeche Zollverein sowie zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete. Der Stadtteil Frohnhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Die U-Bahn-Haltestelle Breslauer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso diverse Geschäfte und Dienstleister entlang der Mülheimer Straße. Die Anbindung an die Autobahn A40 ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Außenanlagen und das Gebäude präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Stellplatz oder eine Garage sind der Wohnung nicht zugeordnet. Zur Beheizung dient derzeit ein Kaminofen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Zudem besteht eine Loggia sowie ein separater Kellerraum als Sondernutzungsfläche.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.

Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr