Wohnung zum Kauf

Exklusiv modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Außenflächen und Schwimmbad in begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen! Diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre der renommierten Wohnanlage "Sonnenring" in Frankfurt-Sachsenhausen und vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse sowie eine erstklassige Ausstattung auf rund 117 m² Wohnfläche. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig modernisiert. Edle Holzböden, geschmackvoll erneuerte Oberflächen sowie eine exklusive Design-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Gaggenau verleihen der Immobilie ein elegantes und zeitloses Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine ideale Verbindung von Wohnen, Kochen und Genießen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein weiterer großzügiger Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die erneuerten Markisen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Das stilvolle Duschbad präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehende Schwimmbad, das einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet und den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für EUR 25.000,00 zu erwerben. Diese Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Außenbereiche sowie die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Sachsenhäuser Berg innerhalb der bekannten Wohnanlage Sonnenring. Der Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Mainmetropole und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Direkt am Sonnenring befindet sich der fußläufig erreichbare Supermarkt tegut... gute Lebensmittel. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungsangebote in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Frankfurter Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel sowie den Südbahnhof. Mehrere Busverbindungen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw ist hervorragend. Die Autobahnen A3 und A5 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Flughafen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Frankfurter Innenstadt aus. Weitere Informationen Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 94 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1975 Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Energieeffizienzklasse: C