Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Pattensen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Viertel von Pattensen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 93 m²** bietet sie viel Platz und Komfort für ihre Bewohner. Die Wohnung wurde ca. **1970 erbaut** und präsentiert sich als ideales Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit drei hellen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Sie verfügt über **zwei komfortable Schlafzimmer**, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, ideal für den Start in den Tag, während das zweite Badezimmer über eine Badewanne verfügt und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und praktische Kochutensilien.

**Ausstattung** - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) - Separate Küche mit Essbereich - **Außergewöhnlich großer Balkon** mit viel Platz zum Verweilen - Gefragte Wohnlage im Berliner Viertel

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr schönen, ruhigen und beliebten Wohngegend in Pattensen, südlich von Hannover. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Bus (ca. 30 Minuten) als auch mit dem Auto (ca. 15 Minuten) gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem Calenberger Land zu Ausflügen und Wanderungen ein.