Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Radolfzell mit Balkon & TG

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf der begehrten unteren Weinburg in Radolfzell am Bodensee und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnqualität.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf den Markelfinger Winkel und die Insel Reichenau. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon** haben. Das freundliche Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet den durchdachten Grundriss ab.

**Ausstattung:** * Ca. **48 m² Wohnfläche** * Helle Räume mit guter Belichtung * **Südbalkon** mit Markise * Badezimmer mit Badewanne * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Die Wohnung steht leer und ist **kurzfristig verfügbar** * **Umfangreiche Modernisierungen** der Wohnanlage (Fassade gestrichen, Flachdach und Balkone erneuert, Tiefgarage saniert seit 2024)

**Lage:** Die Wohnung liegt auf der beliebten Radolfzeller Weinburg, einer der gefragtesten Wohnlagen. Die Nähe zur Radolfzeller Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bodenseeufer ist ebenso gegeben wie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Möglichkeiten am Bodensee und in der umliegenden Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Bahnhof Radolfzell) sowie die Bundesstraßen und die A81 ist ausgezeichnet.