Renovierungsbedürftige 3+kk Wohnung in Ettlingen mit Potenzial

Diese geräumige 3+kk Eigentumswohnung im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Ettlingen bietet ein außergewöhnliches Raumangebot.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück und wurde 1950 erbaut, 1989 erweitert. Mit einer Wohnfläche von **104 m²** und fünf Zimmern ist sie ideal für Familien oder Paare, die Platz zur Entfaltung suchen. Der Kaufpreis beträgt **325.000 EUR**.

**Innenbereich:** Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die Küche ist praktisch gelegen, ergänzt durch einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Großzügige Abstellmöglichkeiten finden sich im Speicher.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** auf **104 m²** Wohnfläche * Sonnenbalkon * Gäste-WC * Separates Badezimmer mit Dusche und Wanne * Großzügiger Speicher für Abstellfläche * **Renovierungsbedürftig** - Potenzial für individuelle Gestaltung * Anteiliger Grundstücksanteil an ruhigem Eckgrundstück

**Lage:** Ettlingen, ein begehrter Wohnort im Landkreis Karlsruhe, besticht durch hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur drei Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Ettlingen West ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe.