Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neuendettelsau - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit eigenem Garten befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** in Neuendettelsau. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und im belichteten Untergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt nur 8 Parteien, was für ein angenehmes und privates Wohnambiente sorgt.

**Übersicht: ** Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Der Zugang zum sonnigen Garten rundet das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dank der guten Belichtung der Räume im Untergeschoss und der Erdgeschosslage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen (falls vorhanden).

**Ausstattung:** * **Eigener Gartenanteil** * **Balkon/Terrasse mit 12 m² Fläche** * Tiefgarage vorhanden * Fahrradraum * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer

**Lage:** Neuendettelsau ist eine attraktive Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Wohnung ist **zentral gelegen** und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann und Netto sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 400 Meter). Der Bahnhof Neuendettelsau ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 500 Meter), ebenso wie die Bushaltestelle Sternplatz. Die Autobahn A6 ist nur ca. 1,5 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.