Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in naturnaher Lage

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Bremen-Burg-Grambke. Die Wohnung wurde 2002 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses.

**Überblick** Diese ca. 73,50 m² große Wohnung bietet auf einer Ebene verteilt ein komfortables Wohnambiente. Sie ist nach Absprache sofort bezugsfrei und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit guter Stadtanbindung. Der fast dörflich geprägte Ortsteil zwischen Burger See und Lesumniederung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

**Interieur** Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Der helle, ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer. Zwei ruhige Schlafzimmer (ca. 11,6 m² und 10,9 m²) bieten Flexibilität für Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Parkettboden im Wohnbereich * Südwest-Balkon (ca. 7,68 m²) * Eigene Garage * Gaszentralheizung (Vaillant) * Fußbodenheizung im Bad * Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Gegensprechanlage * SAT-Anlage

**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Burg-Grambke, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter, der Ruhe und Natur bietet, aber dennoch eine gute Infrastruktur aufweist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nahegelegene Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A27 und A281 ist ausgezeichnet, was Pendlerwege nach Bremen-Zentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen verkürzt.