Luxuriöse Altbauwohnung in Hamburg mit Parkblick

Diese **außergewöhnlich hochwertige und sanierte Altbauwohnung** befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum und bietet einen unverbaubaren Blick in den Park Planten un Blomen. Die ca. **145 m² Wohnfläche** verteilen sich auf 5 Zimmer und befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.

**Historischer Charme trifft auf modernste Ausstattung**: Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Modernisierung (2021-2025) mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Barbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ideal für private Abende und repräsentative Anlässe. Das **luxuriöse Badezimmer** (Ende 2025 saniert) verfügt über hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, eine Badewanne und eine Regendusche. Die **maßgefertigte Designküche** mit Makassar-Ebenholzfronten und Gaggenau-Ausstattung überzeugt ebenso wie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

**Highlights der Ausstattung**: * **5 Zimmer** auf ca. 145 m² Wohnfläche * **Umfassende Sanierung und Modernisierung** (2021-2025) * Hochwertige **Dornbracht-Armaturen** und **Gaggenau-Küchenausstattung** * Fußbodenheizung im Bad * Neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutz- und Schallisolierverglasung (2025) * Moderne Fernwärmeheizung * Optional: Erwerb der Designküche und Teil-/Vollmöblierung möglich

**Lage in Hamburg-Rotherbaum**: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Stadtteil Rotherbaum. Die Innenstadt, die Alster und der Park Planten un Blomen sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.