Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Lift in Berlin

Willkommen in dieser **hochmodernisierten und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr **1903**, wurde jedoch **umfassend saniert** und präsentiert sich heute als eine moderne und komfortable Wohnlösung. Mit einer Wohnfläche von **über 82 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und eine angenehme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und hellen Schnitt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne, offene Küche (2+kk). Das Badezimmer ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet hohen Komfort. Hochwertiges Parkett, dezente Stuckelemente und die allgemeine hochwertige Ausstattung unterstreichen den Charme dieser Altbauwohnung. Ein **großer Balkon** zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Großer Balkon** * **Aufzug (Lift)** vorhanden * **Kelleranteil** inklusive * **Zentrale Beheizung** * Parkettböden * Moderne Einbauküche * Optional kann ein Stellplatz oder eine Garage im Innenhof erworben werden * Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Warschauer Straße in Berlin-Friedrichshain, nur wenige Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Warschauer Straße entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass Sie das Berliner Stadtzentrum in unter zehn Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie beliebte Ausflugsziele wie die East Side Gallery, das RAW-Gelände und der Boxhagener Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Spree mit ihren Grünflächen lädt zu Spaziergängen ein. Friedrichshain ist ein lebendiger und junger Ortsteil mit einer hervorragenden Infrastruktur.