Wohnung zum Kauf

Ihre neue 2-Zimmerwohnung befindet sich zwischen dem grünen Umfeld der Orangerie und der Nähe zur Darmstädter Innenstadt, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon überzeugt. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + beliebte Wohnlage + sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick ins Wohnumfeld + großzügiger Wohn- und Essbereich + Schlafzimmer mit zusätzlicher Home-Office-Möglichkeit + separate Küche mit viel Stauraum + Badezimmer mit Badewanne + zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort + praktischer Eingangsbereich mit guten Stellmöglichkeiten + gepflegtes Wohnhaus und ansprechender Hauseingang + kurze Wege zur Orangerie, zur Innenstadt und zu den ÖPNV + attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Wohnumfeld Haben wir Ihr Interesse geweckt? Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-basiertem, virtuellen Staging bearbeitet. Die dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Lage Diese Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bessungen. Bessungen ist geprägt durch alte Fachwerkhäuser und ruhige Gässchen. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre, genießt man die Nähe zur City sowie die guten Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bäckerei, Metzgerei...) in direkter Umgebung. Die Orangerie als einer der schönsten Parks Darmstadts grenzt direkt an das Grundstück an und ist gerade im Sommer eine schöne Rückzugsmöglichkeit. Dank der Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7 und 8 sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Und auch die Autofahrer profitieren von der Lage, da man von hier aus ohne Stau schnell auf die B3, A5 oder A67 gelangt. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Die Immobilie fällt unter die Vorgaben gemäß § 656c BGB ("Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser"), sodass die Courtage in Höhe von 7,14 % zwischen Käufer und Verkäufer im Verhältnis 50/50 geteilt wird. Der Käufer zahlt somit, ebenso wie der Verkäufer bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Schwind Immobilien. Schwind Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen