Attraktive Kapitalanlage: 3 Wohnungen in Weißenfels mit Potenzial

Dieses Angebot umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von **165,58 m²** in Weißenfels, Max-Lingner-Straße 19 & 23. Die Immobilie präsentiert sich als **solide Kapitalanlage** mit Entwicklungspotenzial, ideal für Investoren. Zwei der drei Wohnungen sind **bereits vermietet** und generieren laufende Mieteinnahmen, während die dritte Wohnung derzeit renoviert wird und somit **flexibel nutzbar** ist. Der **renovierte Zustand** der vermieteten Einheiten sowie die vorhandenen Einbauküchen und Tageslichtbäder mit Wanne unterstreichen die Attraktivität.

**Innenbereich** Die angebotenen Wohnungen variieren in ihrer Größe und Aufteilung. Wohnung 1 und 2 im 1. bzw. 3. Obergeschoss links sind jeweils **3-Zimmer-Wohnungen** mit ca. 58,24 m² Wohnfläche. Sie verfügen über eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Wohnung 3 im 3. Obergeschoss rechts ist eine **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 49,10 m², die über einen Balkon verfügt und sich derzeit in Renovierung befindet. Alle Wohneinheiten sind mit einem Kellerabteil ausgestattet.

**Ausstattung** * Gesamtwohnfläche: **165,58 m²** * Drei separate Wohneinheiten * Zwei vermietete Wohnungen mit Mieteinnahmen * Eine Wohnung leerstehend und in Renovierung * **Tageslichtbäder** mit Badewanne in allen Wohnungen * Kellerabteil zu jeder Wohneinheit * Einbauküchen in den vermieteten Wohnungen * Balkon bei einer Wohnung * Heizkörperheizung

**Lage** Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Stadtteil Weißenfels-West. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und eine aufgelockerte Mehrfamilienhausbebauung aus. Die Nähe zur Saale lädt zur Naherholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A9 und den Bahnhof Weißenfels ist ausgezeichnet.