Wohnung zum Kauf

In Kassel erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,15 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 1 Bad, in sehr gutem Zustand und zuletzt 2018 umfassend modernisiert. Die Gastherme wurde 2025 erneuert. Die Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Der Mietvertrag gestattet eine Kurzzeitvermietung an Feriengäste oder Monteure (gewerbliche Nutzung). Die Nettokaltmiete beträgt 920€/Monat. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer eleganten, ruhigen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Alltag harmonisch verbindet. Helle Räume und klare Linien schaffen ein anspruchsvolles Wohngefühl. Edle Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen Charakter, die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild. Ein Balkon in lädt zu entspannten Abendstunden ein, während der voll ausgebaute Keller zusätzlichen Stauraum auf Premium-Niveau bietet. Gasheizung sorgt für behaglichen Komfort. Ein seltenes Angebot für alle, die in Kassel stilvoll, modern und werthaltig wohnen möchten - eine Wohnung, die Qualität und Eleganz in perfekter Balance vereint. Lage In Kassel, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer/Anleger, die repräsentatives Wohnen mit urbaner Gelassenheit verbinden möchten - ideal für Berufstätige, Kultur- und Genussmenschen sowie Familien, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken, Ärzte und stilvolle Cafés liegen in komfortabler Nähe; die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Min. mit dem ÖPNV oder ca. 10 Min. mit dem Auto, der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in ca. 10 Min. per Auto oder ca. 15-20 Min. mit Bus/Tram. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Karlsaue (ca. 6 Min.) sowie der Bergpark Wilhelmshöhe mit UNESCO-Flair (ca. 15-20 Min. per Auto) an; Museen, Theater und gehobene Gastronomie sind schnell erreichbar. Besonders ist die elegante, grüne Gründerzeit-Atmosphäre mit ruhigen Seitenstraßen und hoher Lebensqualität. Eine Adresse, die Kassels kultiviertesten Lebensstil spürbar macht - diskret, wertbeständig und außergewöhnlich bequem. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 79,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025