Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungsspielraum

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** in Hohberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu nutzen. Die solide Grundstruktur und der flexible Grundriss sind ideal für Eigennutzer mit Wohnideen sowie für Investoren, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist das **geräumige, helle Wohnzimmer** mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum für ein individuelles Kochkonzept. Das solide gestaltete Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne kann nach modernen Ansprüchen aufgewertet werden. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine mögliche Umgestaltung zu einer großzügigeren 3-Zimmer-Wohnung erweitert die Zielgruppe für eine spätere Vermietung.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Solide Grundstruktur mit Potenzial zur Modernisierung * **Flexibler Grundriss** für individuelle Wohnkonzepte * Tageslichtbad mit Badewanne * **95 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (flexibel nutzbar)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** von Hohberg. Die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Offenburg bieten eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie schnell Offenburg und die Autobahn A5. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für unkomplizierte Mobilität. Hohberg verbindet Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt.