Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bonn

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in der Monschauer Straße in Bonn-Endenich bietet auf **79,3 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Das im Jahr **1958 erbaute Gebäude** ist gut instand gehalten und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnfläche wurde nach einer Architektenberechnung aus dem Jahr 1958 ermittelt, die von heutigen Standards abweichen kann, insbesondere bei der Anrechnung von Balkonflächen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * **Garagenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Gepflegter Zustand * Baujahr 1958 * **Massive Bauweise** * Heizkörperheizung

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend** von Bonn-Endenich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka) sind nur ca. 400 Meter entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, und der Bonner Hauptbahnhof ist in etwa 3,5 bis 4 km erreichbar. Die Autobahn sowie die Bonner Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Parks und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.