Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pegnitz – Ideal für Anleger!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pegnitz bietet auf ca. **43,37 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1950 erbaut** wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad macht dieses Objekt besonders interessant.

Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt und die bereits integrierte Einbauküche. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger, die eine stabile Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage suchen, als auch für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause schätzen.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 43,37 m² * Zimmer: 2 * Küche: mit Einbauküche * Bad: Duschbad * Etage: 2. Obergeschoss * Baujahr: 1950 * Heizung: Erdgas

Die Lage in Pegnitz am Waidmannsbach zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohngegend aus. Die **Nahversorgung ist gut** und die Verkehrsanbindung ordentlich. Die Umgebung ist beliebt bei Singles und Paaren, was eine **stabile Vermietbarkeit** gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Besorgungen sind bequem zu erledigen.