Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt (Baujahr 2016)

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Obergeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2016** im beliebten Stadtteil Mailing-Feldkirchen in Ingolstadt. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem offenen Wohnkonzept bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und einen offenen Wohnstil. Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist modern und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ofen, Herd und Spüle. Die Arbeitsflächen in Anthrazit sind robust und pflegeleicht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ein praktischer Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad, alternativ steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Balkon** zur Ost-/Südostseite für sonnige Morgenstunden * Inklusive Einbauküche * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (gut befahrbar) * Effiziente **Pelletsheizung** * **Baujahr 2016** * Energieausweis: **81 kWh/(m²*a)**, Effizienzklasse C

**Lage** Mailing-Feldkirchen im Osten Ingolstadts bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu Industrie, Gewerbe und Handel, verbunden mit einem dörflichen Charakter. Kindergärten, Schulen und Vereine sind vorhanden. Die Donauauen laden zur Erholung ein, während die B16 und das Ingolstadt Village gut erreichbar sind. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell per Auto oder über den Donaudamm erreichbar.

Die Wohnung ist bald frei und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Ingolstadt.