Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pulheim

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** in Pulheim, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage verbindet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein **angenehmes Wohnklima** dank Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettböden.

**Innenbereich:** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem **eigenen Gartenanteil** ermöglichen. Die Wohnung bietet neben einem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein hochwertiger Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (90x120 cm) ausgestattet.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische und programmierbare Rollläden mit Insektenschutzgittern * Dreifach verglaste Fenster * Hochwertiger Parkettboden * Offene Einbauküche (optional übernehmbar) * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Barrierearme Gestaltung * Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet in Pulheim, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer **sehr guten Infrastruktur** und schneller Anbindung nach Köln und Düsseldorf kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen sind schnell erreicht, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Alltagstauglichkeit, Erreichbarkeit und Ruhe.