Nachhaltige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit QNG-Siegel in Sassenberg

Erleben Sie zukunftsorientiertes Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in Sassenberg, das aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Die Wohnungen werden in **massiver Bauweise** nach KfW-Standard 40 mit dem renommierten **QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)** errichtet, was höchste Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Umweltschonung und Ressourceneffizienz garantiert. Die Architektur fügt sich harmonisch in das Münsterland ein und bietet eine **solide Klinkerfassade** sowie eine **energieeffiziente Bauweise** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **vier Zimmern (4+kk)** und einer Wohnfläche von **97 m²**. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Südbalkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind **barrierearm** konzipiert und verfügen über einen eigenen Aufzug je Gebäude, was den Wohnkomfort erhöht. Schallentkoppelte Betondecken sorgen für einen exzellenten Schallschutz, der über gesetzliche Anforderungen hinausgeht.

**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel * Moderne Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Südausrichtung aller Freisitze (Balkon/Terrasse) * Barrierearm mit Aufzug * Exzellenter Schallschutz durch massive Bauweise * Vorbereitung für E-Mobilität an Stellplätzen * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in Sassenberg, südlich der Christian-Rath-Straße (Spoedestraße 5 und 7), in einem neu erschlossenen Baugebiet. Die Lage begeistert durch die **Nähe zur Innenstadt** mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Post) und gleichzeitig durch die **Nähe zur Natur**. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und Freibäder sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Warendorf ist ca. 7 km entfernt und bietet gute Zugverbindungen in größere Städte wie Münster und Bielefeld.