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Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen – Sofort bezugsfertig! - Immobilienansicht 1 von 19

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heiligenhafen – Sofort bezugsfertig!

Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen, Bundesrepublik Deutschland

198.000 €
4.714 €/m²
2
Zimmer
42
0
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1970
Zustand:Renoviert
Energie:B
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **kernsanierten und modern eingerichteten 2-Zimmer-Wohnung** in Heiligenhafen, die sich perfekt für die **sofortige Eigennutzung oder als Kapitalanlage** eignet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei **alle Leitungen, Fenster, Türen und das Badezimmer erneuert** wurden. Die **hochwertige Einbauküche** ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte dienen. Der **lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Regendusche ausgestattet und bietet einen erfrischenden Start in den Tag.

**Ausstattung** * **Umfassende Kernsanierung** * **Hochwertige Einbauküche** (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) * Modernes Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizkörper * Neue Türen und Fenster * Neue Wasser- und Stromleitungen * Moderne Licht- und Steckdosen, LAN-Anschlüsse * **Möbliert und sofort bezugsfertig**

**Lage** Der Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen bietet eine **attraktive Lage direkt am Binnensee**, nur ca. **300 Meter vom Ostseestrand** entfernt. Die Altstadt und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Der Park ist von Natur umgeben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Minigolf und Fahrradverleih. Das Aktiv-Hus mit Wellness- und Sportangeboten sowie ein Kinderspielplatz machen die Lage besonders familienfreundlich. Gute Parkmöglichkeiten und Busanbindung sind ebenfalls vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 25. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

803 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

198.000 €· 4.714 €/m²25. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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