Großzügige 4+kk Wohnung in Riegel mit Altbaucharme

Diese außergewöhnliche **4+kk Wohnung** mit ca. **150,9 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Riegel und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

**Umfassend modernisiert** im Zeitraum von 2003 bis 2007, präsentiert sich die Einheit in einem **sehr gepflegten Zustand**. Technische Erneuerungen wie Dach, Leitungsinfrastruktur, Dämmung und die Gas-Heizungsanlage gewährleisten einen zeitgemäßen Standard. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fensterflächen verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung.

**Flexibel nutzbar** als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke (Praxis/Büro), bietet die Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, großzügige Wohnbereiche und eine geräumige Küche.

**Besonderheiten:** * Ca. 150,9 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * 2 Badezimmer * Umfassende Modernisierung bis 2007 * Denkmalschutz (Außenfassade) * Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage mit nur 4 Wohneinheiten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Riegel** mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur und gute Anbindung an umliegende Städte runden das attraktive Angebot ab.