Wohnung zum Kauf

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer gemeinschaftlichen Gartenanlage und begrünten Wegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² besteht die Einheit aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Blick ins Grüne vermittelt eine angenehm ruhige und private Atmosphäre, mit direktem Bezug zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet an ein älteres Ehepaar vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 3.338,04 €, was einer jährlichen Rendite von 1,71 % entspricht. Es handelt sich somit um eine stabile und sichere Kapitalanlage, ideal für Anleger, die eine konstante Rendite in einer der etabliertesten Lagen Berlins suchen. Das Wertsteigerungspotenzial bleibt attraktiv - dank der strategischen Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Prenzlauer Berg, die sich durch weitläufige Grünflächen und kleine, gepflegte Wohnanlagen in einer angenehm stillen Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt: S-Bahn- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es, das Stadtzentrum sowie die angrenzenden Viertel Friedrichshain und Weißensee in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es Supermärkte, lokale Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen, was die Gegend besonders beliebt macht bei Menschen, die ein stabiles, gut vernetztes Wohnumfeld suchen - ideal auch für langfristige Kapitalanlagen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3