Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Siegburg

Diese charmante und gepflegte Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1992 erbauten** Mehrfamilienhauses in Siegburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **100 m²** bietet sie viel Platz und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Südterrasse**, die von hier aus zugänglich ist, sowie ein zusätzlicher **Balkon**, der von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, modernen Badmöbeln und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Helle Vinyl- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose Optik.

**Ausstattung** * **Südterrasse** und zusätzlicher Balkon * Offener Küchenbereich * Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Separates Gäste-WC * Abstell-/Vorratsraum * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * **Tiefgaragenstellplatz** (bequem per automatischem Garagentor erreichbar) * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Stadt Siegburg mit **hervorragender Anbindung** an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof mit Verbindungen nach Bonn, Köln, Frankfurt). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Grünflächen sowie vielfältige Bildungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Siegburg bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und Wert auf hohe Lebensqualität legen.