Wohnung zum Kauf

Diese außergewöhnliche Wohnung in der ersten Etage vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine absolute Spitzenlage unweit vom Meer entfernt. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit besonderer Atmosphäre und einem unvergleichlichen Blick auf das Wasser, der aus nahezu jedem Raum genossen werden kann. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offene und großzügige Grundriss durch seine helle und freundliche Ausstrahlung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone, die ausreichend Platz zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen mit Blick auf das Meer bieten. Die Kombination aus unverbaubarem Weitblick, frischer Meeresbrise und der unmittelbaren Nähe zum Strand macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – umgeben von der beruhigenden Atmosphäre des Meeres und einem Panorama, das das ganze Jahr über begeistert

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna, die besonders in den kühleren Monaten für entspannte Wellnessmomente sorgt. Ergänzt wird das gemütliche Ambiente durch einen stilvollen Kamin im Wohnbereich, der gerade in der kalten Jahreszeit eine besondere Wärme und Wohnlichkeit schafft. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamtzustand, eine praktische Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht in allen Räumen. Die Lage direkt am Meer zählt zu den begehrtesten und zugleich seltensten Wohnlagen überhaupt und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Vermietungsabsichten interessant.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie praktische Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradraum und ein Waschraum. Die Immobilie erzielt seit Jahren attraktive Mieteinnahmen in der Ferienvermietung mit einer entsprechend interessanten Rendite.

Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben.

Lage Der Steinwarder befindet sich im Nordwesten des Stadtgebietes von Heiligenhafen. Der im Sommer bewachte Badestrand der Ostsee ist nur etwa 50 Meter entfernt und barrierefrei zu erreichen. Heiligenhafen ist mit rund 9.275 Einwohnern ein attraktiver Küstenort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, der sowohl bei Urlaubern als auch bei Einheimischen zunehmend beliebt ist. Die historische Altstadt, der moderne Yachthafen mit vielfältiger Gastronomie sowie die rund vier Kilometer lange Promenade prägen das maritime Flair der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Erlebnis-Seebrücke mit beeindruckendem Blick über die Ostsee. Der nahegelegene Binnensee mit seinen Spazier- und Radwegen bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeitangebote, eine gute Nahversorgung sowie kulturelle Veranstaltungen machen Heiligenhafen zu einem lebendigen und vielseitigen Standort. Dank der guten Anbindung an die A1 sind Hamburg und Lübeck innerhalb von etwa 50 Minuten bis 1½ Stunden erreichbar.