Wohnung zum Kauf

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Diese Wohnung befindet im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der "Brettergartenstr. 99, 90427 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1972. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, aber ab dem 01.09.26 frei. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Abstellraum - Wohnzimmer mit Balkon - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz. Dieser muss zur Wohnung für 12.000,- EUR mit hinzugekauft werden. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 226,- EUR inklusive Kosten für Heizung und Kaltwasser. Warmwasser wird elektrisch über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung die 2006 erneuert wurde. Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1