Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Essen

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Borbeck.

**Wohnfläche von ca. 65 m²**

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Sie verfügt über einen Balkon und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde **1960 erbaut** und ist gut instand gehalten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von rund 65 m² verteilt sich auf drei Zimmer. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Ein Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Gartenmitbenutzung** * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Trockenraum im Keller * Hausgeld: Enthält Heizkosten, Winterdienst, Rücklagen und Gartenpflege

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Essen-Borbeck, nahe dem Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist gegeben.