Neubau-Wohnung in Neunkirchen a.Brand: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Neunkirchen am Brand, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 82,7 m²** befindet sich in einem der drei geplanten Gebäude mit Tiefgarage und verspricht eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Jede Einheit ist auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und bietet ein **behagliches Wohnambiente**. Die hier gezeigten Innenaufnahmen sind Visualisierungen und dienen als Einrichtungsvorschläge, basierend auf originalen Grundrissen und Fotos aus baugleichen Wohnungen.

**Highlights der Immobilie:** * Neubauprojekt mit 33 Wohnungen in 3 Gebäuden * Wohnfläche von ca. 82,7 m² * 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (3+kk) * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * KfW-55-Darlehen mit günstigen Zinssätzen möglich * Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Vermieter (degressive AfA)

Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Vermieter können von der degressiven AfA (5% über 6 Jahre) profitieren. Zudem besteht die Möglichkeit, ein **günstiges KfW-55-Darlehen** über 100.000 € zu attraktiven Konditionen ab 1,0% Zinsen zu nutzen.

Die Lage in Neunkirchen am Brand bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sind die **reizvolle Natur** der Fränkischen Schweiz und der Tennenloher Forst schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant.