Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Berlin

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1960** bietet ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin. Auf **ca. 70 m² Wohnfläche** verteilen sich drei vollwertige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können – ideal für Pauschen, Homeoffice oder als Atelier. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und präsentiert sich mit gespachtelten Wänden und hellem Laminatboden.

**Im Inneren** erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die **Einbauküche ist voll ausgestattet**, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Duschbad verfügt über ein Fenster, was in Berlin eine Seltenheit ist. Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Aufzug** ist vorhanden, ebenso wie ein eigener Kellerraum.

**Besondere Merkmale**: * 3 vollwertige Zimmer * Westbalkon mit Abendsonne * Fenster-Duschbad * Einbauküche mit Geräten * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Umfassend saniert * Energieeffizienzklasse D

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin, nahe dem Nollendorfplatz und dem Winterfeldtmarkt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und das Viertel bietet eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Hier erleben Sie Berliner Kiezleben in seiner besten Form – weltoffen und lebenswert.