Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Sindelfingen

Diese gepflegte und gut vermietete **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82,5 m² Wohnfläche** befindet sich im **12. Obergeschoss** einer Wohnanlage in Sindelfingen und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen **Südwestbalkon** mit beeindruckendem Weitblick, von dem zwei Zimmer und die Küche direkten Zugang haben.

**Innenbereich** Das funktionale Raumkonzept umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über ein eigenes Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Staumöglichkeiten.

**Ausstattung** * Großer Südwestbalkon mit Abstellraum * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum im Untergeschoss * **Abgeschlossene Einzelgarage** auf Tiefgaragenebene (bereits im Kaufpreis enthalten) * **Umfangreich energetisch modernisierte Wohnanlage** (2017/2018) * **Modernisierte Aufzüge** (2021)

**Lage** Sindelfingen, ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart, bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Sommerhofenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in kurzer Entfernung). Die Nähe zu großen Arbeitgebern und die exzellente Verkehrsanbindung (A81, ÖPNV, Flughafen Stuttgart) machen diesen Standort besonders attraktiv und sichern dauerhaft gute Vermietungsperspektiven.