Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Sindelfingen

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im **13. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Sindelfingen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **83,2 m²** und einem großzügigen Südostbalkon bietet sie viel Potenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Komfort. Der Zugang zum Balkon ist von zwei Zimmern und der Küche aus möglich, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf dem Balkon.

**Ausstattung** * **Großzügiger Südostbalkon** mit weitem Ausblick * Separates WC * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Abstellraum auf dem Balkon * Kellerraum im Untergeschoss * **Abgeschlossene Einzelgarage** auf Tiefgaragenebene * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der etablierten Sommerhofenstraße in Sindelfingen, einer wirtschaftsstarken Region Baden-Württembergs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A81 sowie die Nähe zu Stuttgart, dem Flughafen und der Messe machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Die erhöhte Lage im 13. OG bietet zudem einen außergewöhnlichen Ausblick.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Die Kombination aus gefragter Lage, guter Infrastruktur und der vorhandenen Garage bietet eine solide Grundlage für eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage. Die Hausgeld- und Instandhaltungsrücklage-Informationen sind auf Anfrage erhältlich.