Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage von Soest

Diese **stilvolle Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2014** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie vereint zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenanteil bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel nutzbar sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** dieser Wohnung umfassen: * **Energieeffiziente Bauweise** mit Dreifachverglasung, Wärmeverbundsystem und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung * **Barrierefreier Zugang** dank Personenaufzug im Haus * Eigener **Kellerraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertige Ausstattung** und moderne Architektur * Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** (Kaltmiete: 1.020 €/Monat), was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Die Lage** in einer der beliebtesten Wohnlagen von Soest (Hanseviertel) überzeugt durch eine ruhige Atmosphäre, hervorragende Infrastruktur und zentrale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Soest sowie zahlreiche Grünanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz rundet das attraktive Gesamtbild ab.