Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hanseviertel Soest

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Hanseviertel von Soest ist eine ideale Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2014** und bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Sie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 654 € vermietet, was sofortige Mieteinnahmen generiert.

**Ausstattung:** * Helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Direkter Zugang zur gemütlichen **Terrasse** * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Energieeffiziente Bauweise** (Dreifachverglasung, Wärmeverbundsystem, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung) * Personenaufzug vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen von Soest (Hanseviertel). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt von Soest sowie Grünanlagen und Erholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen:** Optional können verschiedene Stellplatzoptionen erworben werden (Außenstellplatz, Carport, Tiefgarage). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.